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  在浦东新区加快建造全世界城市中心区的进程中，川沙作为上海“城市副中心”的战略地位日益凸显。而坐落川沙中心地段的**陆家嘴秀丽云澜**，凭仗其稀缺的区位价值、高质量的产品规划以及国企开发商的强壮背书，正成为上海置业者重视的焦点。

  项目坐落于浦东川沙城市副中心中心区，直线站即达张江高科，无缝衔接陆家嘴、世纪大路等中心商圈。向东3站可达浦东世界机场，无论是商务通勤仍是休闲出行均非常便当。

  项目紧邻**川沙九六广场**（已开业），经过空中连廊完成“下楼即享”商业配套，包括奥乐齐超市、星巴克、华为等品牌，打造半敞开式散步街区。周边1公里内还辐射百联川沙购物中心、绿洲东海岸世界广场等老练商业，满意全维度消费需求。

  项目周边会聚浦东试验小学、观澜小学、侨光中学等优质教育资源，一起毗连浦东中医医院、浦东人民医院，构成“15分钟日子圈”，为家庭供给全方位保证。

  项目主力户型为建面约89-168㎡的3-4房，**得房率高达80%-82%**（远超同级别项目73%的中等水准）。以168㎡户型为例，实践使用面积达137㎡，层高3.15米，调配南向四面宽规划，空间通透感与舒适度远超预期。

  - **约98㎡3+X户型**：灵敏可变空间，可改造为衣帽间、儿童活动区或电竞房，提高实用性。

  - **双联阳台+横厅规划**：南向双联阳台串联客厅与次卧，调配约6.3米宽厅，采光与视界到达极致。

  - **主卧套房+干湿别离**：独立卫浴、步入式衣帽间及飘窗规划，统筹私密性与舒适体会。

  项目已全面封顶，园林景观、修建立面及地下车库等实景示范区敞开，2025年末即可交给，消除期房不确定性，让购房者安心置业。

  社区规划“一环（500米森林跑道）、两轴（礼宾轴线）、三园（溪山叠翠、云麓园、锦林园）、六院（多主题院子）”，交融传统对称美学与现代功用，打造公园式寓居体会。溪山叠翠的灵动水景与云麓园的广袤草坪，营造出归家即休假的沉溺感。

  由世界顶尖规划团队**goa大象规划**与**泛亚世界**联袂操刀，外立面选用石材与真石漆，调配精约线条，既显高雅又不失现代感，成为川沙城市界面的新地标。

  项目装备两梯两户规划，部分户型尊享类一梯一户体会，一起引进陆家嘴集团“大朋友圈”生态，业主可享川沙九六广场专属福利及租借住所优惠，提高日子便当度。

  作为浦东开发主力军，陆家嘴集团打造约52万方归纳体，包括住所、商业（川沙九六广场）、工作（川沙企业中心）、租借社区等多业态，推进川沙从“城市副中心”向“产城交融示范区”晋级。

  浦东新区2025年规划清晰扩展科技工业出资（年度规划1212亿元），川沙作为张江科学城与浦东机场的纽带地带，将接受工业外溢盈利。加之上海东站、迪士尼休假区等重大工程辐射，区域价值继续攀升。

  陆家嘴秀丽云澜以**稀缺地段、高得房率、实景实现力**和**国企质量**，从头界说了浦东改进型住所的规范。无论是寻求一步到位的家庭，仍是重视财物保值的出资者，这儿都是不容错失的挑选。

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